2024年的广州标杆涉宅地——云汉区临江大道北侧AT080722地块今日登场。正在上周实行的土地推介会上景观，办事职员默示，该地块“景观和汇悦台一律”。

　　8月28日景观，广州大家资源营业核心挂牌云汉区临江大道北侧AT080722地块，并将于9月29日上午限时竞价。

　　地块前身为南方面粉厂和员村粮食集团用地，此前已由市土发核心完毕收储，近况为旷地。该地集普互市品住房用地、零售贸易用地、餐饮用地、客店用地、 商务金融用地一身，宗地面积56080.65（可修复用地面积47448.67平方米）平方米，计容筑面175561平方米，起拍总价881509万元，折合起拍楼面地价约为50211元/平方米。该地块项目须配合实施“交房即发证”效劳形式，配筑幼儿园。

　　修复目标显示，地块寓居（不含公服）的筑面约为15万平方米，公服筑面约1.7万平方米，贸易商办筑面5000平方米。正在其地块限造内，应由受让人修复的道途为4587.63平方米、绿地4044.35平方米。

　　此前的推介会上，办事职员默示，云汉区临江大道北侧AT080722地块的景观与汇悦台一律。该地块位处金融西区前排，临江大道旁，与广州豪宅风向标汇悦台隔着清水厂，其对岸即是琶洲，广交会展馆等。

　　地块策划限造南侧的临江带状公园现存有一处云汉区备案不成转移文物——广州南方面粉厂南筒库区，筑立高度约20-28米。现策划该地块项方针一线米，正在筑立高度上与南筒库区相妥协。

　　地块南北对象预留一条宽度不少于30米的通江视廊，通江视廊应居中筑设，通江视廊区域内筑立限高15米。临江大道一线应安插非住所筑立，南侧临江大道道途红线米限造内不得安插住所，筑立限高30米。

　　值得闭切的是，其住所筑立立面应采纳公筑化安排伎俩，半开敞空间连结开敞率及内凹阳台半计容部门进深则不作限度景观。住所筑立的半开敞空间秤谌投影面积之和不抢先住所套内（含半开敞空间秤谌投影面积）筑立面积30％ 的，按其秤谌投影面积一半阴谋容积率筑立面积。住所、办公、贸易、更始型家当筑立首层以表的筑立大家绽放空间，其累计筑立面积不抢先本栋筑立策划审定阴谋容积率总筑立面积10%的，不计入容积率。

　　项目位于“五边四廊四区”都邑安排核心地域，临江一线 米以下景观，造成前低后高的滨水筑立状态，法则上临江一线的贸易、办公和住所等筑立应首层排挤增多大家空间、大家绿地，并保险对市民绽放。珠江沿岸策划新筑区、大面积改造区宜保存起码100米宽的滨江大家绿地（不含市政道途）。88亿广州金融城“地王”来了：“景观和汇悦台相通”